Как стать оценщиком: подробный обзор с примерами

Профессия оценщика является одной из самых высокооплачиваемых и перспективных. По мнению экспертов, таковой она останется и в ближайшие несколько десятков лет. Онлайн-издание «Толстосум» подготовило для вас подробный обзор данной специальности.

Вы узнаете:

  • кто такой оценщик;
  • как им стать;
  • требования к кандидату;
  • сколько получает оценщик.

Общая информация

Оценщиком является эксперт, имеющий право производить оценку имущества, повреждений, работ и прочих явлений, связанных с собственностью. Таким образом, главная задача оценщика — определить реальную стоимость объекта.

Пример: вы застраховали квартиру, и получили ущерб, подходящий под страховой случай (затопили соседи). Страховая компания обычно выплачивает небольшую сумму, которая в разы меньше реальной цены за ремонт помещения, а иногда и вовсе уклоняется от уплаты. Всё делается таким образом, поскольку в суд будут обращаться лишь 5-10% людей, а остальные смирятся со своей участью. Именно оценщики помогают провести независимую экспертизу и обратиться с исковым заявлением в суд.

В целом оценка имущества имеет древние корни и существует уже многие века, но официально профессию признали лишь в 1996 году. В России данная деятельность регулируется соответствующим законом «Об оценочной деятельности».

Профессия подразделена на различные отрасли, есть оценщики:

  • недвижимости;
  • транспортных средств;
  • земли;
  • бизнеса;
  • интеллектуальной собственности.

Перечень не является исчерпывающим, это лишь основные категории. Большинство оценщиков предпочитают специализироваться на одном из видов имущества, поскольку везде есть свои нюансы.

Требования к кандидатам

Среднестатистический гражданин не сможет стать оценщиком без выполнения следующих условий:

  1. наличие высшего образования (диплома о профессиональной переподготовке);
  2. свидетельство о членстве в СРО оценщиков (саморегулируемая организация, осуществляющая контроль за оценкой объектов);
  3. полис страхования ответственности оценочной деятельности.

Обучение на оценщика возможно в высших учебных заведениях, а при наличии оконченного образования переподготовка займет полгода. В дальнейшем получить свидетельство СРО не составит труда, потребуется лишь вступительный взнос в размере около 30 000 рублей.

СРО

Пример свидетельства о членстве в СРО оценщиков.

Страховка идёт из расчёта — 1000 на 300 000 рублей обеспечения в год. Чем дороже оцениваемый объект, тем более крупная страховая сумма требуется для оценщика.

Помимо вышеперечисленных обязательных требований существуют дополнительные (негласные):

  • знание ПК;
  • умение работать с отчётностью;
  • наличие водительских прав;
  • опыт и специальные знания в своей отрасли оценки имущества.

Очевидно, что необходимо будет осматривать объекты, проводить замеры, исследования рынка, а также оформлять убедительные отчёты по всем стандартам.

Перечень обязанностей и доходы

То, чем занимается оценщик, в действительности будет кардинально отличаться в зависимости от отрасли деятельности. Например, эксперт по оценке строительных объектов будет проводить одни мероприятия, а оценивающий автомобиль — другие. Среди общих направлений выделяют:

  • коммуникацию с клиентом;
  • сбор данных об объекте оценки;
  • проведение аналитических работ по оценке;
  • подготовку полноценного отчёта с результатами.

Средняя заработная плата оценщика — 50 000 рублей, но эта сумма будет отличаться в различных регионах и отраслях. К примеру, в Москве эксперты могут получать и более 100 000 рублей, а в провинциальных городах максимальный уровень — 30 000 рублей. Аналогичная ситуация с предыдущим случаем, оценщик недвижимости будет получать значительно большее вознаграждение, чем тот, что оценивает автомобили.

Риск и материальная ответственность

При оценке имущества есть риск, что ваш отчёт будет оспорен в судебном порядке. Вся материальная ответственность лежит на оценщике, которую в случае неудачи придётся возмещать. Именно по данной причине у любого оценщика должна быть страховка на оспариваемую сумму.

Стоимость страховки рассчитывается страховой компанией с учётом следующих факторов:

  • репутация оценщика;
  • численность сотрудников и их квалификация;
  • специфика объектов оценки.

Пример: вы являетесь оценщиком автомобилей после ДТП (оцениваете ущерб). К вам обратился состоятельный клиент, который был недоволен решением страховой компании. В связи с утратой документов заказчиком вы переоценили ущерб практически в два раза (на 500 000 рублей), а страховая затем оспорила ваш вердикт. Чтобы не выплачивать всю сумму самостоятельно, существует специальная страховка для оценщиков.

Авария

Работа экспертов при ДТП (один из многих случаев, где может понадобиться оценщик).

Преимущества и недостатки оценочной деятельности

Главное преимущество — свободный (гибкий) график работы. Ваши рабочие часы зависят от встреч с клиентами и личных предпочтений. Среди дополнительных достоинств:

  • престижность;
  • относительно высокий уровень дохода.

Недостатки:

  • конкуренция;
  • тонкости работы с клиентами (есть «сложные» случаи);
  • необходимость постоянного повышения квалификации и самообразования;
  • материальная ответственность.

Заключение

Оценка имущества является престижной и высокооплачиваемой профессиональной деятельностью. При этом оценивать можно совершенно разные объекты, начиная от недвижимости, заканчивая интеллектуальной собственностью.

Далеко не каждый человек сможет стать оценщиком. Для этого потребуется высшее образование с переподготовкой, а также участие в СРО и наличие страховки. Материальная ответственность за неверную оценку лежит на эксперте. Всё это в комплексе потребует от специалиста определенных капиталовложений прежде, чем приступить к работе.

Оставить комментарий